Alquileres y garantías (XXXI)
Hablar de alquileres con el tema de la construcción sin un destino claro, puede ser un poco temerario, así que como se suele hacer en matemáticas o en física, vamos a hacer una primera aproximación, esta vez sobre los alquileres de las oficinas.
Los alquileres en lo que se refierre a oficinas, es algo bastante más aceptado y normalizado que el alquiler de una vivienda. En la situación que nos encontramos, las empresas o futuras empresas, ven (sobre todo cuando hay vacas flacas) como el alquiler de la oficina se le hace cada vez más grande.
Si nos damos un pequeño paseo por la calle, podemos empezar a mirar bastantes carteles de "Se alquila" tanto oficinas como locales comerciales. Tal como apuntaría la teoría, cuando hay mucha oferta y poca demanda, los precios tienden a bajar. Sin embargo, en la situación que nos encontramos, podría ser interesante que esa bajada no sea tan "poco a poco" sino más brusca. Para ello podemos contar con una serie de medidas.
La primera es utilizar a esa Oficina o Alter Ego descrita en el apartado anterior, y que pudiera lanzar el mensaje que o se bajan los precios, o muchos tendrán muy difícil el poder cobrar un alquiler, tanto los que tiene como conseguir uno nuevo.
Esto que parece bastante trivial suele motivar bastante cuando se dice de la forma adecuada, y casi como diciendo: si no cobras ni consigues inquilino es TU problema.
La segunda medida es plantearse una reducción del 50% del alquiler actual. Ya sé que "esto es imposible" que "no tiene sentido" y todas esas cosas. Pero si me permiten la continuación de la idea ya me comentan al final. Esta rebaja no sería definitiva, sino que se pospondría el pago restante para el siguiente ejercicio. Evidentemente habría que crear mecanismos para evitar la picaresca, y también para garantizar a estos dueños que aceptan esta reducción temporal, puedan recuperar el dinero más adelante.
A partir de esta idea, podemos ver todos los problemas que hay en el mundo del "alquiler" y aprender lo suficiente como para mejorar el sistema de alquileres en España, que es bastante deficiente. Buscando y mejorando los sistemas de garantías para evitar, políticas de impagos (que es muy fácil encontrarlos entre ciertos inquilinos) y tambén hacer que esta medida sea atractiva para que haya una cantidad masiva de pisos en alquiler de manera, que el precio baje, y por extensión el precio de los pisos en venta también baje.
